Qué es una hipoteca FHA

Los préstamos FHA están diseñados para quienes compran una vivienda por primera vez y para quienes adquieren su primera residencia. Ofrecen requisitos de cualificación y criterios crediticios más flexibles. Son ideales para quienes podrían considerar restrictivas otras opciones de préstamo.

Un préstamo FHA no es una hipoteca normal. Es una opción de financiación de viviendas asegurada por el Gobierno. Esto significa que, aunque un banco o prestamista autorizado concede el préstamo, éste cuenta con el respaldo de la Administración Federal de la Vivienda. Esto ofrece una capa adicional de seguridad tanto al prestamista como al prestatario.

TIPOS DE INMUEBLES

• Propiedades residenciales:
  • Unifamiliar
  • Condominios
  • Multifamiliar 2-4 Unidades

DETALLES DEL PROGRAMA

• Pago inicial mínimo: 3.5%
• Relación máxima entre deuda e ingresos: 56%
• Límite del importe del préstamo: $498,257 (varía según el tipo de propiedad, estado y condado)

requisitos

• Las personas que soliciten un préstamo de la FHA deben aportar pruebas de empleo, ingresos y activos. La puntuación crediticia mínima exigida es de 500. El pago inicial mínimo es de 3,5% para prestatarios con puntuaciones crediticias superiores a 580. También deben cumplir los requisitos de relación deuda-ingresos y de propiedad. Los prestatarios deben ser residentes legales en Estados Unidos y tener un número de la Seguridad Social válido.

¿quién puede solicitarlo?

• Clientes nacionales: Ciudadanos de EE.UU., titulares de Green Card, Asilo Político, TPS, DACAS, L1, E1, E2.

¿Qué tipos de interés se aplican?

• Los tipos están sujetos a los cambios del mercado y dependen del perfil del prestatario y de los parámetros del préstamo, como el importe del préstamo, el programa de préstamo y el tipo de propiedad.